鼎世集團旗下中福醫養覆蓋養老地產策劃咨詢、規劃設計、養老培訓、適老產品、運營托管等的一站式服務，賦予了養老產業更多發展可能。

近兩年來，我國老齡化程度持續加深。面對億萬老人背后待開發的巨大“隱性剛需”，越來越多的地產開發商開始將目光對準養老地產。

但這杯“羹”并不好分。與其他類型地產項目相比，養老地產的標準更高、專業性更強，若不根據老年人的需要量身設置，“養老”二字便形同虛設。同時，對于這類長期投入、持有運營型的地產模式來說，任何一點前期的預估不足，都可能造成極大的投資風險。

在這樣的行業背景下，鼎世集團旗下中福醫養應運而生。依托于集團成熟的“資產價值運營管理”優勢，中福醫養覆蓋養老地產策劃咨詢、規劃設計、養老培訓、適老產品、運營托管等方面的一站式服務有著領先于行業的探索與創新，在業內格外引人矚目。

近年來我國出生率不斷呈現下降趨勢，老齡人口規模則在不斷增加。最新統計數據顯示，截至2016年底，我國60歲以上老年人口達到2.3億，占總人口的16.7%，這一占比仍在上升，我國正漸漸步入深度老齡化社會。

“當你老了，如何養老？”養老是個誰都逃避不了的大問題。但是，面對國內養老需求大幅提升的情況，我國養老產業的發展卻遠遠跟不上老齡化的腳步，供需不平衡的情況極為明顯。

可喜的是，政策紅利期已然到來。一系列相關政策的陸續出臺，積極推動著養老全產業鏈以及與養老相關的眾多產業快速發展。

需求擺在那里，也獲得了政策上的支持，但僅從近些年養老產業的發展來看，我國與日本、澳大利亞等相對成熟的國家相比仍存在一定差距，目前處在摸索階段。

養老相關產業遠低于市場需求

為了進一步推動國內老齡產業的快速發展，在全國老齡工作委員會的大力支持下，中福醫養于2013年正式成立。

“對于中福醫養來說，‘醫養’二字很重要。我們堅信，醫養結合一定是養老行業發展一個大趨勢。”中福醫養董事、總經理胡珍亞女士介紹說，自成立以來，中福醫養始終以老齡產業為核心，以養老服務為紐帶，積極開拓醫養服務版圖。

在企業快速發展的進程中，中福醫養一貫堅持“服務”和“產品”兩駕馬車并駕齊驅的發展模式。

在服務方面，除了前文中提到的針對養老機構、養老公寓等養老地產一站式服務，中福醫養還提供包括養老機構醫養咨詢、康復護理培訓等在內的系列服務。

目前，具有專業資質的蕪湖市鼎世職業培訓學校已正式成立。這所學校不僅會針對護工進行護理培訓，還會針對養老院、養老機構負責人舉辦培訓。“開設針對機構負責人的課程，主要是希望他們能夠系統性地學習運營模式、服務體系、人力配置、財務管理等專業知識，進一步提升對養老機構的運營管理水平。”胡珍亞表示，這對于整個行業的發展非常有益

未來，在上海地區運營連鎖長者照顧之家并開辦培訓學校等，將成為中福醫養托管運營服務領域的重點發展方向。

此外，中福醫養從未停止產品研發的步伐。不久之前，中福醫養護理床以及系列產品正式進入安徽市場，這同時也帶動了全國各地其他市場的發展。

中福系列產品之起居照料類

除了護理床，中福醫養還研發了多種健康監測、便利生活、起居照料及康復護理類產品，涵蓋老年人衣食住行各方面的需求。

據胡珍亞介紹，下一步，中福醫養會專注于研發一些更具創新性、前沿性的適老化產品，為老年人的生活帶去更多便利。

從前期策劃、規劃設計，到專業產品及人員培訓，再到托管運營……針對一個醫養項目，中福醫養能夠提供幾乎覆蓋項目籌備至運營全周期的服務。

而這些還不是全部，中福醫養希望搭建起一個360°的醫養全產業鏈平臺，真正推動這一產業長足發展。

一方面，近兩年特色小鎮如火如荼，依托鼎世集團平臺中規劃類地產項目資源，中福醫養已然建立起一個將特色小鎮與康養產業進行結合的平臺。尋找到合適的優質特色小鎮項目后，中福醫養將從專業角度出發，尋求契合點，在其中植入康養相關產業，從而推動該產業的良性發展，近期由鼎世產業中心傾情打造的吉林松原查干湖特色小鎮便是成功案例之一。

另一方面，中福醫養與眾多合作伙伴，如東軟熙康、通用地產、泰意資產等建立了密切的長期戰略合作關系，“中福+”的格局讓養老服務的發展擁有了更多可能。

例如，今年上半年中福醫養與安徽劍凌律師事務所、蕪湖山水國際旅行社有限責任公司簽訂服務合作協議。中福+劍凌、中福+山水的搭配，旨在給予老人心理上的關懷與幫助。

胡珍亞女士（左）與安徽劍凌律師事務所主任李建寧先生（右）在簽約儀式現場

專業律師組成的志愿者顧問團會定期進入社區進行宣講，免費為社會老齡人口提供法律咨詢、法律培訓，讓老人們有機會接觸學習法律知識，幫助他們在涉法問題上“老有所依”，給予他們更多心靈上的慰藉。而與山水國際旅行社進行合作，則旨在為不同年齡段的老年人定制旅游產品，幫助他們找到最合適的方式享受舒適美好的旅途，在身體上和心靈上獲得完全的放松。