楊辰遠

鼎世資本執(zhí)行董事

楊辰遠先生從事房地產(chǎn)領域二十余年，深諳房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，特別是房地產(chǎn)業(yè)的商用地產(chǎn)領域，對商用地產(chǎn)的投融資、定位和分析、設計和建設、營運和租售有獨特的見解和方法。近年來，多次參與特色小鎮(zhèn)運營和產(chǎn)城新區(qū)綜合開發(fā)項目，在商業(yè)不動產(chǎn)項目開發(fā)運營和旅游、休閑產(chǎn)業(yè)及項目等方面的策劃、咨詢以及規(guī)劃方面積累了豐富的經(jīng)驗。不僅服務過萬科、金地、保利、華潤、凱德、世茂、綠城等一線開發(fā)商，還服務過正商、融僑、方直、天房、金輝、萊茵達等地區(qū)開發(fā)商。

一、可以介紹一下鼎世集團目前的IP資源有哪些嗎？

鼎世集團擁有多項獨有的商業(yè)IP內(nèi)容資源以及特質(zhì)商業(yè)主力店合作資源。我們擁有的IP資源有：MRD海洋館、MRD爬行動物館、MRD叢林探索館、嗨貝兒童主題館、FISA冰上運動場等；而我們合作的IP資源包括：室內(nèi)動物園、韓式時尚品牌集合、臺灣文創(chuàng)集合、平行商品奧特萊斯、金逸影城、中國城市商業(yè)網(wǎng)點建設管理聯(lián)合會（中國城商聯(lián)）等。

二、鼎世集團打造IP的領先優(yōu)勢是什么？

在多年穩(wěn)健、務實的發(fā)展中，鼎世集團形成了鼎世資本、鼎世商業(yè)、鼎實建筑、中福醫(yī)養(yǎng)四大板塊，我們突破開發(fā)策劃定位、規(guī)劃建筑設計、招商運營等傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)服務模式，從資產(chǎn)的四個服務周期入手，在每個周期中聚焦于商業(yè)價值增長點的核心，創(chuàng)新最關鍵的環(huán)節(jié)，提供包括戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、市場調(diào)查、策劃定位、建筑設計、招商引資、運營管理、項目投融資方案、IP內(nèi)容等在內(nèi)的全程產(chǎn)業(yè)鏈解決方案。

三、請分享一下打造特色小鎮(zhèn)的心得體會？

在查干湖生態(tài)特色小鎮(zhèn)項目中，鼎世堅持“文旅要素和IP推廣相結合、創(chuàng)意性和落地性相結合、體驗性和實用性相結合、原生態(tài)和地域性相結合、全域旅游和特色小鎮(zhèn)相結合”五大原則，規(guī)劃設計了世界湖泊地理公園這一極具表現(xiàn)力的IP形象，并以全域旅游產(chǎn)業(yè)為突破口，有效利用各種資源，形成了“一心引領（—個旅游綜合服務中心：松原中心城市），一核驅(qū)動（—個休閑度假核：查干湖旅游度假區(qū) ），兩帶延展（兩條旅游發(fā)展帶：松花江旅游發(fā)展帶、西部瀚海旅游發(fā)展帶）”的“112（一心一核兩帶）”旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間格局。在將小鎮(zhèn)推向世界的同時，也真正實現(xiàn)了查干湖生態(tài)特色小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)全域產(chǎn)業(yè)的轉型升級和良性發(fā)展。

四、您認為查干湖生態(tài)特色小鎮(zhèn)將對特色小鎮(zhèn)的發(fā)展有何啟示，會引領怎樣的趨勢？

查干湖生態(tài)旅游特色小鎮(zhèn)項目不僅完美地將本土特色產(chǎn)業(yè)與極具表現(xiàn)力的IP進行結合，成功打造了小鎮(zhèn)的核心特質(zhì)，還實現(xiàn)了文旅產(chǎn)業(yè)和居住小鎮(zhèn)的有機融合，包括城市肌理的融合及產(chǎn)業(yè)上下游的融合，同時也將大大提升當?shù)爻Ｗ∪丝凇⒙糜稳丝诤彤a(chǎn)業(yè)(工作)人口的數(shù)量以及他們的幸福感和獲得感。未來，具有核心特質(zhì)、實現(xiàn)產(chǎn)城融合、能使人口導入這三大要點將成為越來越多特色小鎮(zhèn)開發(fā)過程中的核心突破口。